Os empreendimentos Vivamus se enquadram no Programa Casa Verde e Amarela, veja abaixo mais sobre o programa.

O que é o programa Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa de habitação popular do governo federal que poderá substituir o atual, que já está em operação há 20 anos, o Minha Casa Minha Vida.

A ideia continua a mesma: Ajudar a população de renda mais baixa a ter acesso a moradia de qualidade dentro das condições da lei.

Uma das melhorias é em relação a taxa de juros, que pode ser mais baixa, de acordo com o estado, por exemplo.

Quem pode participar do programa Casa Verde e Amarela?

A primeira novidade no financiamento de imóveis é dividir a população em 3 possíveis grupos para decidir os benefícios e a taxa de juros. Além disso, a novidade é que as regiões Norte e Nordeste recebem foco especial, ou seja, condições melhores.

Mas quais são os 3 grupos de renda?

O primeiro tem renda mensal entre R$2 mil.

Benefícios:

  • Financiamento de imóvel com a menor taxa de juros;
  • Subsídio na compra de unidade habitacional;
  • Regularização fundiária;
  • e reforma de imóvel.

O grupo 2 tem renda mensal entre R$2 a R$4 mil;

Já o grupo 3 tem renda mensal entre R$4 e R$7 mil.

Os grupos 2 e 3 terão acesso a financiamento de imóveis com taxas um pouco maiores que o grupo 1, além de regularização fundiária.

O que é a regularização fundiária:

A ideia do governo federal é mapear as famílias que estão em terrenos e casas irregulares, fora das exigências da lei, com o objetivo de regularizar a situação delas. Em vez de expulsar essas famílias das casas.

Além disso, alguns dos imóveis receberão reformas ou serão reconstruídos do zero com o dinheiro público. Enquanto a regularização fundiária está disponível para os 3 grupos de renda, outros benefícios ficam reservados apenas para o grupo 1.

Como fica a taxa de juros

Separamos algumas informações sobre as taxas de juros do Casa Verde e Amarela:

  • O grupo 1, nas regiões Norte e Nordeste pagam a partir de 4,25% ao ano, e o resto do país paga taxas a partir de 4,5% ao ano;
  • Já no grupo 2, no Norte e Nordeste as taxas começam em 4,75% ao ano e a partir de 5% ao ano para as demais regiões;
  • Por fim, no grupo 3 os juros são a partir de 7,66% ao ano em todo o país.

Como posso financiar meu imóvel pelo programa Casa Verde e Amarela?

Não foi mencionada nenhuma alteração sobre o processo de financiamento. Atualmente, é intermediado por um correspondente bancário da Caixa Econômica Federal.

Quais os documentos para fazer a inscrição no programa Casa Verde e Amarela?

Documentos necessários:

  • RG;
  • CPF;
  • Comprovantes de estado civil, renda e endereço;
  • Carteira de trabalho;
  • Extrato do FGTS;
  • Imposto de renda, caso declare.

Pessoas com renda informal precisam apresentar comprovação de renda, conforme vigência na data da aquisição do imóvel.

Como funciona a composição de renda no programa Casa Verde e Amarela?

A composição de renda geralmente é realizada por duas pessoas, podendo ser, por exemplo: Mãe e filho, pessoas com união estável, entre irmãos. Em alguns casos a composição da renda pode ser feita em até três pessoas, como por exemplo: Mãe, pai e filho.

A comprovação da renda pode ser através do holerite, declaração de imposto de renda ou movimentação bancaria e contas mensais pagas em seu nome.

A documentação solicitada para comprovação de renda pode variar de acordo com o perfil de renda apresentado (formal / informal). Por isso, o ideal é procurar um corretor de confiança que poderá te acompanhar neste processo e recolher as documentações necessárias para aprovação do crédito.

O subsídio habitacional é um valor concedido pelo Governo Federal para famílias consideradas de baixa renda. ... Na prática, o subsídio funciona como um desconto nas parcelas do financiamento. Ou seja, ele diminui a quantia final a ser paga pelo comprador.

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